Vente Appartement 3 pièces 72 m² Menton (06500)

iad France - Elise Lançon vous propose: MENTON - T3 DE 72 M² LUMINEUX

Baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-ouest, cet appartement 3 pièces de 72 m² séduit dès l'entrée par ses volumes bien pensés. Situé au 3e étage d'une résidence de 7 niveaux avec ascenseur, il offre un vrai potentiel à qui souhaite se projeter et personnaliser son intérieur.

Le séjour de 23 m², lumineux toute la journée, s'ouvre sur un balcon profitant de la même exposition ensoleillée - un prolongement naturel pour les beaux jours. L'appartement compte 2 chambres bien dimensionnées, dont une belle pièce de près de 16 m², une cuisine indépendante fonctionnelle, une salle de bain et un WC séparé.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : l'occasion de personnaliser entièrement les finitions selon vos goûts.

Points forts :

Ascenseur, interphone, porte blindée
Climatisation, fibre optique, chauffage collectif
Possibilité d'acquérir un garage en supplément - un atout rare dans ce secteur

Emplacement idéal en hyper centre, proche de toutes commodités..

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre futur intérieur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.57€ par mois (soit 2730.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397500 euros. Prix hors honoraires : 377500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,30% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Lançon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 943873828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72.35
- Surface du balcon : 19
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 377500 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2730.8 euros