Vente Appartement 3 pièces 46 m² Palavas les flots (34250)

Coup de c?ur assuré pour cet appartement lumineux et rénové avec vue mer. Idéalement situé près de la plage, il offre un cadre moderne avec balcon, 2 chambres et prestations de qualité. Immeuble avec ascenseur, proche des commerces et du port.

Appartement T3 / T2 Cabine d'Exception Rive Droite Entièrement Rénové, Vue Mer & Ensoleillement Optimal

Coup de cœur assuré pour cet appartement traversant de 46 m2, idéalement situé sur la rive droite de Palavas-les-Flots, à seulement deux pas de la plage. Orienté sud ouest, il profite d'un ensoleillement parfait tout au long de l'après-midi.

Entièrement rénové avec des prestations de qualité (parquet soigné, menuiseries double vitrage, stores électriques et climatisation réversible), il offre un cadre de vie moderne et chaleureux, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre d'exception ou un projet de location saisonnière.

AGENCEMENT & DÉTAILS DES PIÈCES :
- Entrée : Couloir de distribution fonctionnel.
- Pièce de vie : Un superbe salon lumineux avec grande baie vitrée ouvrant directement sur un balcon filant et sa vue latérale sur la mer.
- Cuisine : Semi-ouverte, parfaitement équipée, donnant sur un second balcon à l'arrière.
- Espace nuit : Une belle chambre principale ouvrant également sur le balcon filant vue mer, ainsi qu'une seconde pièce nuit (cabine) équipée d'une fenêtre qui laissera entrer le soleil dès le matin.
- Sanitaires : Une salle d'eau moderne avec fenêtre et un WC séparé.

LES ATOUTS DE LA COPROPRIÉTÉ :
- Immeuble sécurisé avec ascenseur et grand local à vélos.
- Toit-terrasse panoramique (vue à 180o) accessible à tous les copropriétaires.
- Charges annuelles : 1 285 €.

CADRE DE VIE & COMMODITÉS :
- Emplacement privilégié à proximité du port, des commerces et du centre-ville (le marché s'installe à deux pas tous les vendredis matin).
- Stationnement facilité : Plusieurs parkings à proximité immédiate avec la possibilité de souscrire un abonnement de 20 € à l'année pour stationner librement dans toute la ville.
- Montpellier, l'autoroute A9, l'aéroport, la gare TGV et les grands centres commerciaux sont accessibles en seulement 10 minutes.
Cette annonce vous est proposée par VIEIRA Nathalie - EI - NoRSAC: 917 438 038, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 42
Montant moyen des Charges annuelles : 1285 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Nathalie VIEIRA
Taxe foncière : 1100 euros