Vente Appartement 2 pièces 54 m² Rouen (76000)

Découvrez cet appartement en rez-de-jardin offrant une terrasse rare de 60 m² sans vis-à-vis. Espace de vie lumineux de 34 m², chambre avec dressing, rénové en 2025 et sans travaux à prévoir. Environnement calme, idéalement situé.

Rouen Gare - Boulingrin, Appartement haut-de-gamme en rez-de-jardin et au calme absolu de 53 m² offrant une terrasse entourée de verdure de 60 m² (rare sur Rouen) sans vis-à-vis et places de parkings à disposition en cour intérieure.

Espace de vie lumineux de 34 m² avec de larges baies vitrées, salle de douche neuve (italienne) avec espace WC, chambre de 14 m² avec grand Dressing sur mesure, compris dans le prix.

Autres atouts : DPE C, DV PVC, Volets Elec, Cave de rangement, Orientation S/O (ensoleillement), aucun vis-à-vis, pas de travaux à prévoir (rénovation complète 2025) et toutes commodités à proximité immédiate ...

Opportunité exceptionnelle à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ensemble Charges Copro.) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurent DUTOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 513 301 Greffe de ROUEN) (réf. 615426 )

Nom du négociateur : DUTOT Laurent

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 2280 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant