Vente Appartement 4 pièces 70 m² Limoges (87000)

LIMOGES OUEST – PROCHE CHU – APPARTEMENT EN PARFAIT ÉTAT – AUCUN TRAVAUX

Un appartement prêt à vivre dans un secteur recherché de Limoges !

Situé dans le très recherché secteur Ouest de Limoges, à deux pas du CHU, des commerces, des services et à proximité du centre-ville, découvrez ce très joli appartement entièrement rénové récemment et en parfait état.

Installé au 4ème étage, il bénéficie d'une distribution agréable et de beaux volumes. Aucun travaux n'est à prévoir : vous pourrez simplement poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau logement.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant et fonctionnel desservant harmonieusement les différentes pièces.

La pièce de vie constitue l'un des véritables atouts de l'appartement. Vous profiterez d'un grand salon double, permettant d'aménager confortablement un espace salon et une salle à manger. Cette belle pièce bénéficie également d'un accès direct à un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien, prendre votre café ou vous détendre en toute tranquillité.

La cuisine équipée, récemment refaite, offre un espace fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à la vie quotidienne.

La partie nuit se compose de deux belles chambres, offrant de beaux espaces pour une famille, un couple ou pour aménager une chambre et un bureau selon vos envies.

Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'espace de vie.

L'appartement a été rénové récemment dans son ensemble et se présente aujourd'hui dans un excellent état. Il ne nécessite aucun travaux, un véritable avantage pour un acquéreur souhaitant maîtriser son budget et profiter immédiatement de son investissement.

Pour compléter l'ensemble, vous disposerez d'une cave ainsi que d'un séchoir, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Autre possibilité particulièrement intéressante : un garage peut être proposé en complément, apportant un confort supplémentaire dans ce secteur recherché.

LES + :

• Secteur Ouest recherché

• À deux pas du CHU

• Proche commerces et centre-ville

• Appartement au 4ème étage

• Grand salon double avec balcon

• Cuisine équipée récente

• 2 belles chambres

• Salle d'eau et WC séparé

• Rénovation récente

• Aucun travaux à prévoir

• Cave et séchoir

• Possibilité de garage en complément

Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un appartement familial ou d'un investissement dans un secteur particulièrement demandé, ce bien mérite toute votre attention.

Un appartement en parfait état, sans travaux et idéalement situé : une belle opportunité à découvrir rapidement !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Joshua CHICK

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8700 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : CHICK Joshua

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 158
Montant moyen des Charges annuelles : 2200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant