Vente Appartement 4 pièces 92 m² Avrille (49240)

Découvrez cet appartement 4 pièces au c?ur d'une résidence prisée, alliant confort et tranquillité, avec 3 chambres, un balcon avec vue dégagée et un garage privatif.

APPARTEMENT 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – BALCON, CAVE ET GARAGE – AVRILLÉ VAL D'OR

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Situé au cœur de la résidence recherchée du Val d'Or à Avrillé, découvrez cet agréable appartement parfaitement entretenu, offrant un environnement calme et verdoyant ainsi qu'une très belle vue dégagée sur les jardins de la copropriété.

Installé au deuxième étage, il s'ouvre sur une belle entrée desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un lumineux salon-séjour de près de 28 m². Cette agréable pièce de vie se prolonge par un balcon, idéal pour profiter pleinement de la vue sur le parc et de la tranquillité des lieux.

Un dégagement doté d'un grand placard sur toute la longueur offre un espace de rangement particulièrement appréciable. La partie nuit comprend trois chambres, une agréable salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.

Une cave et un garage privatif situé au sous-sol viennent compléter cet ensemble.

Vous apprécierez particulièrement :

- l'environnement calme et verdoyant ;

- la vue dégagée sur les jardins ;

- le balcon accessible depuis la pièce de vie ;

- les trois chambres ;

- les nombreux rangements ;

- la cuisine aménagée et équipée ;

- la cave et le garage en sous-sol ;

- l'absence de travaux à prévoir.

Un appartement confortable, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, au sein d'un secteur particulièrement apprécié d'Avrillé.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder! Contactez-moidès maintenant afin de convenir d'un créneau de visite. Nombre de lots de la copropriété : 603, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EDF) : 3560€ soit 296€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.970153

Nom du négociateur : HANOUT-LEVINDRE Vincent

Prix net vendeur : 240000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 603
Montant moyen des Charges annuelles : 3561 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant