Vente Appartement 2 pièces 48 m² Toulouse (31500)

iad France - Delphine Collin vous propose: Toulouse Marengo-Jolimont – T2 récent (2019) avec loggia & parking sous-sol

À seulement quelques minutes à pied du métro (Ligne A), de la gare Matabiau et de la future Ligne C, découvrez cet appartement T2 d'environ 50 m² situé au 2 étage d'une résidence sécurisée de 2019 avec ascenseur.

Les atouts du bien :

Pièce de vie lumineuse : Séjour orienté Ouest ouvrant sur une agréable loggia d'environ 9 m².

Aménagement fonctionnel : Cuisine équipée, chambre spacieuse, salle d'eau contemporaine et WC séparé.

Prestations récentes : Normes PMR, performance énergétique optimale, fibre optique.

Stationnement inclus : Place de parking privée et sécurisée en sous-sol.

Informations financières :

Prix : 191 000 €

Taxe foncière : 1 109 € / an

Charges de copropriété : ~1 000 € / an

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif pérenne dans un secteur à forte valorisation.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 334 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.16€ par mois (soit 1129.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 807840582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48.69
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1129.92 euros