Vente Appartement 5 pièces 85 m² Clermont-ferrand (63100)

iad France - Dylan Verdier vous propose: 📍 Clermont-Ferrand (Chanteranne) - Appartement T5 de 85 m² avec balcon et vue dégagée.

Situé rue de Mercure, au 3 étage d'une résidence sécurisée, cet appartement traversant de 85 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux.

🏠 Agencement intérieur

Entrée : 11 m² distribuant l'ensemble des pièces
Séjour : 15,3 m² bénéficiant d'une double exposition
Cuisine : séparée et aménagée
Chambres : 4 chambres modulables (l'une d'elles peut être transformée en salle à manger )
Rangements : un dressing, et un cellier dédiés
Sanitaires : une salle de bain et un WC indépendant

🌳 Extérieurs et annexes

Balcon : avec vue panoramique à 180° sur la métropole
Loggia : de 2m² attenante à la cuisine
Cave : une cave privative

Équipements et copropriété

Chauffage : urbain (radiateurs individuels)
Sécurité : résidence sécurisée par interphone
Consommation énergétique : 137 kWh/m²/an(Diagnostic du 15/09/2026). Estimation des coûts annuels : entre 920 € et 1 290 €

Charges : 250 € / mois (3 000 € / an) . Eau froide et eau chaude, chauffage compris dans les charges. Copropriété de 2 lots, aucune procédure en cours

💰 Prix : 150 000 € (Honoraires à la charge du vendeur).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Verdier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 105519680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Surface du balcon : 6.42
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros