Vente Appartement 1 pièce 17 m² Rennes (35000)

iad France - Gauthier Renouf vous propose: RENNES – MÉTRO MABILAIS – PROCHE CENTRE-VILLE
Studio rénové de 18 m² avec terrasse – Vendu meublé

Au sein d'une petite résidence entièrement réhabilitée de seulement 7 logements, découvrez ce charmant studio de 18 m² situé au 1er étage.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre une pièce de vie soigneusement aménagée avec cuisine équipée, espace salon/chambre avec canapé convertible, mobilier et rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse privative de 6 m², véritable atout pour ce type de bien.

L'immeuble, datant de 1930, a fait l'objet d'une réhabilitation complète permettant de bénéficier d'une bonne isolation et de faibles charges de copropriété.

Vendu entièrement meublé, ce studio est idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat.

Les + : résidence à taille humaine • rénovation récente • terrasse • vendu meublé • local vélo en sous-sol • proximité métro et centre-ville.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 124900 euros. Prix hors honoraires : 118000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,85% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 17
- Surface totale : 17.4
- Surface terrasse : 6
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 118000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 480 euros