Vente Appartement 4 pièces 82 m² Marseille 12 (13012)

À quelques pas du tramway T1 et de toutes les commodités (écoles, commerces, parc de la Mirabelle, A50, L2, La Valentine), découvrez ce superbe T4 de 82,15 m², situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, arborée et sécurisée.
Entièrement rénové à neuf en 2024/2025 avec des matériaux haut de gamme, l'appartement offre :
Une pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte
- 3 chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et dressing
- Une seconde salle de bain avec baignoire
- WC indépendant et débarras
- Climatisation réversible, dont une partie gainable
- Chauffe-eau thermodynamique Aldes
- Volets roulants électriques
Atout exceptionnel : 65 m² d'espaces extérieurs privatifs, accessibles depuis le salon et la suite parentale :
- Terrasse de 22,25 m² exposée sud/sud-ouest
- Toit-terrasse de 43 m² avec vue sur les collines, pelouse synthétique, électricité et pergola couverte/hors d'eau validée en AG, idéale pour créer un espace extérieur convivial.
Double box fermé de 27 m² en supplément : 25 000 €, pouvant accueillir 2 véhicules et équipé de nombreux rangements.
DPE A ? réalisé en septembre 2026
Taxe foncière 2026 : 2 334 €
Charges : 185 €/mois, eau froide et entretien de la résidence inclus.
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