Vente Appartement 2 pièces 39 m² Annemasse (74100)

Appartement 39 m² – 1 chambre – Balcon – Piscine en copropriété – Parking privé en sous-sol – Résidence sécurisée

Situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement d'environ 39 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des arrêts de bus et du tram.

Installé au 2e étage sur 7 avec ascenseur, l'appartement offre une configuration fonctionnelle et dispose notamment d'un balcon, d'une cave ainsi que d'une place de parking privée en sous-sol.

La résidence bénéficie également d'une piscine en copropriété, offrant un espace de détente appréciable aux beaux jours.

L'appartement nécessite des travaux de rénovation et de finition, notamment de la peinture, des reprises de parquet dans la chambre, des joints et différents travaux de finition permettant de remettre le logement au goût du jour.

Description du bien

L'appartement développe environ 39 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle.

Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains et d'un WC.

L'appartement bénéficie également d'un balcon, apportant un espace extérieur complémentaire.

Une cave vient compléter le bien et permet de disposer d'un espace de stockage supplémentaire.

Les menuiseries sont en double vitrage et l'appartement est équipé de volets roulants.

Le chauffage est de type électrique.

Extérieurs et stationnement

La résidence bénéficie d'une piscine en copropriété accessible aux résidents et offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours.

L'appartement dispose également d'un balcon.

Concernant le stationnement, le bien bénéficie d'une place de parking privée en sous-sol.

Des places de stationnement gratuites sont également disponibles aux abords de l'immeuble, offrant des possibilités de stationnement supplémentaires pour les résidents et visiteurs.

L'appartement bénéficie d'une localisation particulièrement pratique, avec une proximité immédiate de toutes les commodités.

Les transports en commun, notamment le tram et les arrêts de bus, se trouvent à proximité, facilitant les déplacements quotidiens.

Travaux à prévoir

L'appartement est à rénover et à rafraîchir :

* Peinture
* Reprise du parquet de la chambre
* Reprise de certains joints

Ces travaux permettront de moderniser l'appartement et de le personnaliser selon les goûts des futurs occupants.

La copropriété, quant à elle, est indiquée en bon état général.

Caractéristiques principales

Type : Appartement
Surface habitable : environ 39 m²
Étage : 2e étage sur 7
Ascenseur : oui
Chambre : 1
Salle de bains : 1
Salle d'eau : non renseignée
WC : 1
Cuisine : oui
Balcon : oui
Cave : oui
Parking privé : 1 place en sous-sol
Stationnement gratuit : places disponibles aux abords de l'immeuble
Piscine : oui, en copropriété
Résidence sécurisée : oui
Caméras de surveillance :oui
Menuiseries : double vitrage
Volets : roulants
Chauffage : électrique
DPE : D

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 0.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 176,00 €.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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RSAC N° 934 304 353 (EI)
Ville du greffe : Thonon Les Bains

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CC TTC
Numéro de mandat : 14981

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1176 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON