Vente appartement de prestige 3 pièces 107 m² Marseille 8 (13008)

13008 MARSEILLE – LA CADENELLE / BAGATELLE – SUPERBE 3 PIÈCES DE 107 M² – TERRASSE – CALME ABSOLU

En exclusivité, Efficity vous présente ce superbe appartement de 107 m², entièrement rénové avec goût, au cœur de la prestigieuse résidence La Cadenelle, dans le 8e arrondissement de Marseille.

Idéalement située entre Bagatelle, le Prado, la rue Paradis, le parc Borély et la mer, la résidence offre un cadre de vie privilégié, verdoyant et parfaitement sécurisé.

L'appartement, traversant, bénéficie d'une configuration particulièrement agréable : situé en rez-de-chaussée côté entrée, il correspond à un 3e étage côté chambres, offrant ainsi une jolie vue dégagée sur la végétation de la résidence, sans vis-à-vis.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 30 m² ouvrant sur une terrasse de 12 m², d'une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi que de deux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains/douche et toilettes.

Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit.

La terrasse, dans le prolongement du séjour, profite d'une agréable vue sur l'esplanade de la résidence, et se situe à quelques pas seulement de la magnifique piscine de la Super Cadenelle.

L'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité et ne nécessite aucun travaux.

La résidence offre de nombreuses prestations : piscine chauffée de 33 mètres, restaurant avec grande terrasse, courts de tennis, terrain de pétanque, jardins, minibus et gardiennage.

Une cave complète ce bien.

Le stationnement est libre au sein de la résidence, avec notamment deux parkings situés à proximité immédiate de l'appartement.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Charges : 766€/mois, comprenant notamment le chauffage, l'eau froide et chaude, le gardiennage, la piscine chauffée, le tennis, le terrain de pétanque le minibus ainsi que l'entretien de la résidence.

Un appartement clé en main, au calme absolu, dans l'une des résidences les plus recherchées du 8e arrondissement de Marseille.

Les atouts de ce bien :

- Appartement rénové aucun travaux a prévoir

- Terrasse

- vue dégagée des chambres

- Emplacement recherché au cœur du Carré d'Or

- Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ou par e-mail à .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°898318209.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Mossé Marie-Florine

Précision localisation : ST GINIEZ

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 1134
Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant