Vente Appartement 3 pièces 72 m² Marseille 8 (13008)

13008 - MARSEILLE - La Madrague de Montredon - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 72.0 M² - APPARTEMENT avec superbe vue mer

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur du très recherché quartier de La Madrague de Montredon, cet appartement de 72 m² bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à quelques dizaines de mètres seulement de la mer.

Ici, la mer est véritablement au pied de l'immeuble et fait partie de votre quotidien. Depuis le balcon, vous profitez d'une superbe vue sur la mer, avec un panorama particulièrement agréable et de magnifiques couchers de soleil.

Situé au 1er étage d'un immeuble des années 1960 très bien entretenu, cet appartement traversant? [à confirmer] de 3 pièces offre une superficie confortable de 72 m² et bénéficie d'une belle luminosité.

L'appartement se compose d'un espace de vie agréable, de deux chambres spacieuses, ainsi que d'un balcon permettant d'installer une petite table et de profiter pleinement de la vue lors des repas ou simplement pour un moment de détente face à la mer.

UN EMPLACEMENT RARE À MARSEILLE

La véritable valeur de ce bien réside dans son emplacement.

À La Madrague de Montredon, vous profitez d'un environnement résidentiel recherché, entre ville et littoral, avec la mer à quelques pas seulement.

Plages, petits ports, sentiers du littoral et accès aux différents sites naturels du sud de Marseille sont accessibles rapidement.

Vous bénéficiez également de la proximité des commerces,transports et commodités du quotidien, tout en profitant d'un cadre de vie résolument tourné vers la mer.

LES ATOUTS DU BIEN

72 m² habitables

3 pièces – 2 chambres

Superbe vue mer

Balcon avec possibilité d'y déjeuner à 2 ou 3 personnes

Mer à quelques dizaines de mètres

Cave d'environ 10 m²

Appartement lumineux

Immeuble très bien entretenu

Quartier résidentiel et recherché

Commerces et transports à proximité

Un bien particulièrement intéressant pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre marseillais, dans l'un des secteurs les plus agréables du 8e arrondissement.

Vivre à La Madrague de Montredon, c'est profiter de Marseille autrement : la mer à quelques pas, une vue dont on profite au quotidien et un environnement préservé aux portes des Calanques.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Chappin Jean-Sébastien

Précision localisation : La Madrague de Montredon

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 3500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant