Vente Appartement 2 pièces 41 m² Paris 12 (75012)

PARIS XIIème - RUE D'ALIGRE / GARE DE LYON - 2 PIECES LUMINEUX AVEC UNE CAVE - FAIBLES CHARGES

Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement au cœur du 12ème arrondissement parisien sur le marché d'Aligre, ses commerces et son cadre de vie idéal

Donnant sur le débit du marché, sans vis à vie direct (école juste en face donc calme les soirs et week end), cet appartement a une jolie lumière naturelle avec de grandes fenêtres dans chaque pièces

Dans un immeuble de 1880 bien entretenu et rénové avec soin, cet appartement d'une superficie de 40,5m2 carrez se compose comme suit :

- une entrée avec placard

- une cuisine aménagée avec comptoir

- un séjour lumineux

- une chambre avec rangements

- une salle d'eau avec wc

Une cave saine complète ce bien

Local vélo

Taxe foncière : 900€/an

Charges de copropriété : 198€/mois (chauffage inclus)

Aucun travaux de copropriété

Possible de louer un parking dans l'immeuble à coté

***** Les plus qui nous font craquer *****

- localisation idéale sur le marché d'Aligre dans un quartier emblématique et vivant de la capitale

- agencement idéal avec une belle luminosité naturelle

- pas de vis à vis

- transports proches : métro 1 - 8 Reuilly Diderot & Ledru Rollin - 7 quai de la Râpée - gare de Lyon TGV métro 14 RER A - gare d'Austerlitz RER C métro 5

- Promenade Coulée Verte à deux minutes

- commerces de proximité à deux pas (supermarché, pharmacie, boulangerie, traiteurs etc)

- marché Aligre : mardi à dimanche jusque 14h

Pour visiter cet appartement, contactez Aimen Mejri !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Mejri Aïmen

Précision localisation : ALIGRE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 2384 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant