Vente Appartement 2 pièces 39 m² Lille (59000)

Découvrez cet agréable T2 d'environ 39 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de caractère datant de 1930, au coeur de Lille et à proximité immédiate de la très prisée rue du Molinel. L'appartement bénéficie d'une configuration fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'une chambre ainsi que des espaces nécessaires au confort quotidien. La belle hauteur sous plafond, caractéristique des immeubles anciens lillois, apporte une sensation de volume appréciable malgré la surface. Côté confort, le logement dispose de fenêtres en double vitrage ainsi que de volets électriques, offrant de bonnes prestations au quotidien. Un garage à vélos est également présent au sein de la copropriété. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son emplacement central. Installé dans le secteur de Lille-Centre, à quelques pas de la rue du Molinel, il permet de profiter pleinement de la vie lilloise : commerces, restaurants, cafés, services et nombreuses commodités sont accessibles facilement à pied. La rue du Molinel constitue un axe majeur reliant notamment l'hyper-centre commerçant à la gare Lille Flandres et au secteur de République. La gare Lille Flandres, située au coeur de Lille, constitue un véritable pôle de transports avec les lignes 1 et 2 du métro, le tramway et de nombreuses lignes de bus. La gare Lille Europe se trouve également à proximité, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Le quartier permet ainsi de rejoindre rapidement les principaux pôles d'intérêt de la ville, tout en profitant d'un environnement urbain vivant et recherché. La Grand-Place, la Vieille Bourse et le Vieux-Lille sont facilement accessibles depuis Lille Flandres et le secteur du Molinel. Avec son cachet de l'ancien, sa belle hauteur sous plafond, ses équipements de confort et son emplacement stratégique, ce T2 constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, dans un secteur central bénéficiant d'une forte proximité avec les transports et les commodités. Un bien idéal pour profiter pleinement du dynamisme du centre-ville lillois, tout en conservant le charme d'un immeuble ancien. (6.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1930
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 909

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.71 %
Prix net vendeur : 149000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 614 euros