Vente Appartement 1 pièce 20 m² Montpellier (34070)

iad France - Gregory Levy vous propose: Montpellier – Quartier Feugerolles – Studio 20 m² – Idéal Bureau / Profession Libérale/ HABITATION
Situé dans le quartier vivant et recherché de Feugerolles, à proximité immédiate du centre-ville, studio de 20 m² offrant un fort potentiel d'exploitation.
Information importante :
Le bien fait actuellement l'objet d'un arrêté préfectoral lié à la configuration des ouvertures (petites fenêtres).
Il ne peut pas être loué en habitation classique en l'état.
En revanche :
Il peut être occupé par son propriétaire
Il peut être exploité en bureau, cabinet médical, cabinet paramédical, profession libérale, espace de consultation, ou activité tertiaire (selon règlement de copropriété et autorisations administratives)
Caractéristiques :
Surface : 20 m²
Quartier dynamique et populaire
Proximité centre-ville et transports
Faibles charges
Idéal investissement professionnel ou pied-à-terre personnel
Idéal pour :
Profession libérale
Consultant / indépendant
Cabinet dentaire, médical, paramédical
Bureau de proximité
Bien à fort potentiel pour un projet professionnel ou un usage personnel.
📞 Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.5€ par mois (soit 54 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 422536730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 20
- Surface totale : 20
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 54 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui