Vente Appartement 2 pièces 41 m² Carcassonne (11000)

Charmant appartement T2 de 41 m² offrant un agencement fonctionnel et lumineux. Situé au premier étage, avec terrasse privative, il allie cachet ancien et confort moderne dans une petite copropriété à Carcassonne.

iad France - Aurelie Frenois vous propose: CARCASSONNE - APPARTEMENT - T2 41M² - TRÈS BON ÉTAT - APPARTEMENT + EXPLOITATION LCD - CA 10 800 € - RENTABILITÉ BRUT 9,8 %

Dans une résidence intime de Carcassonne, cet appartement de caractère datant de 1920 séduit par son très bon état général et son agencement soigné au premier étage d'un immeuble de trois niveaux.

D'une surface habitable de 41 m², le bien propose une distribution claire et fonctionnelle : une salle à manger lumineuse constituant le cOEur de l'appartement, une chambre confortable, une salle d'eau et des WC séparés. Le tout bénéficie d'une belle hauteur sous plafond héritée de la construction ancienne, apportant un cachet indéniable à l'ensemble.

L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs et d'un interphone sécurisant l'accès à la résidence. Une terrasse privative complète agréablement ce bien, offrant un espace extérieur appréciable.

Le bien est situé au sein d'une copropriété en cours de constitution, qui sera composée de **3 lots**. La division est actuellement en cours, dans l'attente de l'intervention du géomètre pour l'établissement des documents nécessaires à la mise en copropriété.

La copropriété sera gérée par un syndic bénévole. Les tantièmes ainsi que le montant des charges de copropriété ne sont pas encore définitivement établis.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Frenois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON EN PROVENCE sous le numéro 928090042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41.24
- Superficie terrain : 86
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non