Vente Appartement 2 pièces 41 m² Six-fours-les-plages (83140)

iad France - Amandine Chanard vous propose: ***** RARE -> APPARTEMENT EN REZ-DE-JARDIN AU BRUSC À 2 PAS DE LA MER ET DES COMMERCES *****

Dans le très recherché secteur du 'Brusc' à Six-Fours-les-Plages, profitez d'un emplacement privilégié en bord de mer, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Ici, tout se fait à pied : commerces, transports et services sont facilement accessibles, tandis que les plages du 'Cros' et des 'Charmettes' se trouvent à seulement 500 mètres. Un environnement particulièrement agréable pour profiter pleinement de la vie du 'Brusc', entre tranquillité et proximité du littoral.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement T2 de 41 m2 offre une distribution fonctionnelle et optimisée.
Il se compose d'une LUMINEUSE PIÈCE DE VIE de 25 m2 avec cuisine ouverte toute équipée, d'une SPACIEUSE CHAMBRE de 12 m2 avec un grand placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le séjour, tout comme la chambre, se prolongent par une VÉRANDA de 17 m2 donnant accès à un JARDINET PRIVATIF de 41 m2 SANS VIS-À-VIS et ORIENTÉ PLEIN OUEST. En parfait état, l'appartement est vendu entièrement équipé et meublé.

IL EST IMPORTANT DE SOULIGNER QUE LA SURFACE DE LA VÉRANDA VIENT DE COMPLÉMENT DE LA SURFACE CARREZ, CE BIEN OFFRE AINSI UNE SURFACE HABITABLE DE 58 m2.

L'appartement est vendu avec une CAVE privative de 3 m2 en rez-de-chaussée, une PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE et il est à noter que la résidence dispose de 2 places 'Visiteurs'.

-> Un bien parfaitement adapté pour être exploité en LOCATION SAISONNIÈRE (forte rentabilité possible en haute saison) mais aussi en RÉSIDENCE SECONDAIRE pour un pied-à-terre en bord de mer.

LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT :
Emplacement prisé au Brusc
Extérieur rare avec jardin de 41 m2 + véranda de 10 m2
Huisseries en aluminium et PVC double-vitrage
Baie vitrée 6 ventaux permettant une grande ouverture sur le jardin
Volets roulants électriques
Store banne électrique
Système de VMC dans l'appartement
Tableau électrique aux normes
Fibre installée
Chauffage individuel électrique
Vendu meublé et équipé
1 place de stationnement privative + 2 places de stationnement 'Visiteurs'
Résidence sécurisée avec portail automatisé
À 2 pas des plages, commodités et transports
Sans travaux à prévoir
Pas de travaux prévus dans la copropriété
Charges de copropriété de 94€/mois
Taxe foncière : 1187€

*** CONTACTEZ-MOI VITE POUR PLUS D'INFORMATIONS ***

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Chanard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 887707743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41
- Superficie terrain : 41
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1128 euros