Vente Appartement 3 pièces 61 m² Grenoble (38100)

iad France - Anne-Claire Hannoun vous propose: GRENOBLE – OPPORTUNITÉ À SAISIR – T3 DE 61 M² – BALCON – ASCENSEUR - PARKING SÉCURISÉ

Venez découvrir sans tarder ce T3 de 61 m² à rénover, offrant de beaux atouts et un réel potentiel.

Au 15 rue Amable Matussière à Grenoble, cet appartement est situé au 3 étage d'une résidence avec ascenseur.

Exposé plein sud et sans vis-à-vis, il bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Un dressing et de nombreux rangements complètent l'ensemble.

L'appartement est à rénover, une configuration idéale pour repenser les espaces, le remettre à son goût et exploiter pleinement son potentiel.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement dans le parking sécurisé de la résidence complètent le bien.

SES POINTS FORTS :
💥 Opportunité d'investissement à saisir
Exposition plein sud, lumineux et sans vis-à-vis
🌳 Balcon de 10 m²
🚗 Parking sécurisé par portail automatique
📦 Cave, dressing et nombreux rangements
🔐 Résidence sécurisée avec interphone et ascenseur
🚋 Commerces, bus et tram à proximité
🔥 Chauffage collectif
🌐 Fibre optique

Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'un appartement à façonner à votre image ou investisseur en quête d'un projet à valoriser, c'est un bien à découvrir rapidement.

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186€ par mois (soit 2232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 71000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claire Hannoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 953794799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.6
- Surface du balcon : 7
- Nbre. d'étages : 11
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 71000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2232 euros