Vente Appartement 3 pièces 64 m² Marseille 13 (13013)

iad France - Melinda Siari vous propose: Marseille 13013
Appartement T3 - Terrasse avec vue imprenable.

Au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce bel appartement T3 traversant situé au 5 étage sur 6 d'une copropriété bien entretenue construite en 2011.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement rénovée avec goût et parfaitement équipée.

Cet ensemble bénéficie de larges ouvertures, d'une exposition sud-est et d'un accès direct à la terrasse, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes confortables et fonctionnels. Chacune bénéficie d'un accès direct à son espace extérieur, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle et d'un cadre de vie agréable.

La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et participe à la convivialité de l'ensemble.

Véritable atout du bien, une magnifique terrasse d'environ 50 m², idéalement exposée sud-est, permet de profiter pleinement d'une vue panoramique dégagée.
L'ensemble de l'appartement s'ouvre sur cet espace extérieur exceptionnel, renforçant la sensation d'espace et la luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'appartement est en bon état général et bénéficie d'une belle clarté grâce à ses deux grandes baies vitrées.

Le bien bénéficie par ailleurs d'un emplacement privilégié, dans le 13 arrondissement, à proximité immédiate des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64.84
- Superficie terrain : 51
- Nbre. d'étages : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros