Vente Appartement 4 pièces 80 m² Marseille 9 (13009)

Rare à la vente : Magnifique T4 en rooftop avec 55 m2 d'extérieur secteur Michelet proche St Anne - Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER Marseille 8 - Rue Paradis vous présente en exclusivité : Au sein d'une Adresse d'exception dans un quartier très prisé de Marseille, entre mer et ville, la résidence de standing aux lignes raffinées est implantée sur un espace naturel verdoyant de 4000 m2 en retrait de la circulation entre végétaux et minéraux. A proximité immédiate à pied du boulevard Michelet , des commerces, des établissement scolaires, du tunnel du prado (5 minutes en voiture) ,du bus ligne B1/22 et du futur tramway à moins de 5 minutes à pied. Un magnifique t4 en rooftop composé d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante ouverte sur la cuisine et prolongée les 2 spacieuses terrasses ensoleillées offrant de jolies vues dégagées sur les collines. De plus, 2 belles chambres et une suite parentale avec sa salle d'eau et son placard, une salle de bain, un wc séparé et des placards viennent compléter cet appartement d'exception. La résidence de standing sécurisée par vidéo surveillance avec son parc arboré protégé de 4000 m² et son jardin potager partagé vont vous offrir un confort de vie paisible et privilégié. Bénéficier de plus d'un bâtiment BBC offrant de belles prestations : larges baies vitrées, carrelage 60x60, faïence toute hauteur en salle de bain, chauffage et rafraîchissement par climatisation et ses dernières normes d'isolation thermique et phonique. Prix : 455 000 euros 1 box double en sous-sol en sus : 30 000 euros Un bien unique sur le marché. Ne tardez pas à me contacter pour une visite Contact: Florian Vanneufville - Tel : Mail : Ventes - Locations - Estimations Offertes - l'Adresse Immobilier Marseille8 - 312 rue Paradis 13008 Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros. Florian VANNEUFVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902758143 - MARSEILLE.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 25
Surface terrasse : 55
Année de construction : 2022
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1036

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 83
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2366 euros