Vente Appartement 4 pièces 74 m² Chateauroux (36000)

Châteauroux - Touvent, T4 Libre, 3 Chambres et parking privatif.

Un appartement libre de toute occupation, pour y habiter ou réaliser un investissement locatif.

Pierre BORIE vous propose en exclusivité, dans le quartier Touvent à Châteauroux, cet appartement traversant de 74,70 m² situé au premier étage.

Il offre une entrée avec rangements, un séjour, une cuisine séparée aménagée, trois chambres, une salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés.

Des rangements complètent cet agencement fonctionnel.

Une place de parking privative complète le bien.

Double vitrage et chauffage collectif. Classé C au DPE.

Prix : 69 990 euros honoraires à la charge du vendeur.

Taxe foncière 2026 : 1 146 euros.

Bien soumis au statut de la copropriété : 96 lots dont 48 lots d'habitation, selon les informations du dossier.

Provisions annuelles de charges courantes : 2 576 euros, chauffage collectif compris, sur la base du dernier appel trimestriel. Fonds travaux : 132 euros/an en complément, soit environ 226 euros/mois au total, avant régularisation et hors appels exceptionnels.

DPE : C - 124 kWh/m²/an. GES : C - 26 kg CO?/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1 060 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Diagnostic établi le 28 août 2026.

Pour visiter et échanger sur votre projet, contactez Pierre BORIE ou à

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PierreBORIE (EI), négociateur immobilier indépendant Propriétés Privées, agent commercial immatriculé au

RSAC de Châteauroux sous le numéro 804 073 997.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif réf : 464628 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 96 lots - dont 48 lots habitation.

Charges annuelles : 2708 euros.

Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .

Nom du négociateur : BORIE Pierre

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 96
Montant moyen des Charges annuelles : 2708 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non