Vente Appartement 2 pièces 46 m² Nantes (44200)

iad France - Céline Pornon vous propose: ÎLE DE NANTES / RÉPUBLIQUE – T2 46 m² – Poutres apparentes – Belle hauteur sous plafond – Cave – Calme

Dans une ancienne minoterie, boulevard Victor Hugo, découvrez ce T2 de 46,31 m², situé en rez-de-chaussée surélevé.

Il comprend un séjour avec cuisine à rafraîchir, une chambre de 12 m² avec placard mural et une salle d'eau avec WC à rafraîchir.

Une grande cave d'environ 12 m² complète le bien. Radiateurs et ballon d'eau chaude récents.

Les + : cachet industriel, poutres en bois d'origine, belle hauteur sous plafond, calme côté cour, portail sécurisé et terrasse à l'entrée avec usage individuel autorisé.

Proche commerces, transports et futur CHU.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158500 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,67% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Pornon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 105932073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46.31
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 150000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros