Vente Appartement 5 pièces 93 m² Villeurbanne (69100)

Nouveau à Villeurbanne : T5 de 93m², 372 800 €.

EN BREF

• Cet appartement à Villeurbanne

• Prix : 372 800 €

• Adresse : 22 Rue Victor Basch

• Surface habitable : 93m² - grand volume

• Surface utile : 99m²

• 5 pièces dont 4 chambres

• Situé au 3ème étage

• Extérieur : un balcon de 12m²

• Annexes : 2 parkings

• Livraison : 3eme trimestre 2028

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Situé 22 Rue Victor Basch

LE LOGEMENT

Un logement de grand volume : séjour spacieux prolongé par la cuisine, WC indépendant, salle d'eau avec douche, salle de bains avec baignoire et quatre chambres au minimum, la suite parentale offrant un espace réellement à part.

La surface autorise ce que les petits logements imposent d'arbitrer : une vraie séparation entre le jour et la nuit, et la possibilité de faire évoluer les usages au fil des années.

Vivre en appartement, c'est privilégier l'emplacement et la simplicité : moins d'entretien, une résidence tenue, l'essentiel à proximité.

Autant de prestations qui, prises une à une, semblent secondaires, et qui font ensemble la différence à l'usage. Des placards intégrés complètent les chambres et libèrent d'autant l'espace au sol.

Contrôle d'accès à chaque étape, alarme dans le logement : la sécurité est assurée à chaque niveau. Un ascenseur évite les escaliers.

L'extérieur changela façon d'habiter : on y installe une table, on y prolonge les repas dès les beaux jours, on y prend l'air sans sortir.

Avec 2 parkings, le stationnement cesse d'être une contrainte quotidienne.

De quoi préparer le projet posément, du dossier de prêt aux démarches d'installation.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le bien bénéficie des standards de construction actuels. Performance de l'enveloppe, qualité des menuiseries, ventilation et acoustique font l'objet d'exigences précises, dont le bénéfice se mesure au quotidien.

Le coût d'un logement ne se résume pas à son prix d'acquisition. Isolation performante et équipements récents contiennent les dépenses là où d'autres biens réservent des postes imprévus. Les garanties légales de la construction accompagnent l'acquéreur bien au-delà de la remise des clés.

Aucun chantier à prévoir, aucune mise aux normes à engager : le logement est livré prêt à vivre.

LE SECTEUR

Le logement se trouve 22 Rue Victor Basch.

S'installer à Villeurbanne, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.

L'emplacement offre un accès aisé aux commerces, aux transports et aux services du quotidien. Nous vous transmettons volontiers le détail des services accessibles depuis la résidence.

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Documentation complète, plans, conditions de réservation : demandez-nous ce dont vous avez besoin.

Photographies non contractuelles, données à titre indicatif.

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BLG Immobilier

yoni cohen

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur