Vente Appartement 4 pièces 68 m² Lyon 8 (69008)

Cet appartement T3 bis de 68 m², traversant et lumineux, se distingue par son calme et son balcon orienté Est. Situé au dernier étage, il offre un cadre idéal pour vivre, étudier et travailler sans voiture, à deux pas des transports et du parc.

Gros potentiel pour ce beau T3 BIS TRAVERSANT de 68 M2 avec son balcon -
Traversant - Lumineux - Calme - Sans Vis à Vis - situé au fond de la résidence - entre le 206 et le 220 Avenue Paul SANTY

Descriptif :
Au 4eme étage et dernier étage - sans ascenseur-
Espace Jour :
- Entrée avec placards
- Double Séjour (ou troisième chambre possible) donnant sur un balcon orienté Est
- Cuisine dinatoire meublée prolongée par un cellier.

Espace Nuit
- Deux chambres ( 10 et 12 M2)
- Salle de bain - Wc séparés

En complément :
- Une Cave de 6 M2
- Parking libre
Vous bénéficiez des espaces communs sécurisés pour vos vélos et poussettes
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- Chauffage individuel Gaz - Double vitrage PVC sur toutes fenêtres de l'appartement.
- Charges mensuelles 120 € seulement
( - Eau froide - Entretien des communs et des espaces verts - accès sécurisés )
- Photos de suggestions d'aménagement grâce à IA
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- Classement énergétique en " F "
- Charges mensuelles 120 € ( - Eau froide - Entretien des communs et des espaces verts )
- Travaux de rafraichissement à prévoir - Etude pour travaux énergétiques extérieurs en cours -
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Transport en commun à proximité
Métro D MERMOZ-PINEL ou PARILLY - Tram T6 - Bus C 25 -
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Le Parc de PARILLY et ses 100 hectares de verdure est tout proche.
Vous profiterez de l'Esprit "Village" de la place GENERAL ANDRE, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine)
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Cet APPARTEMENT est IDEAL pour VIVRE, ETUDIER et TRAVAILLER sur LYON SANS VOITURES
Il est proposé par
Alain RAGUENAULT
SAFTI Immobilier
Tel
ESTIMATION - VENTE - RECHERCHE

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 121 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1425 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890327836

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 121
Montant moyen des Charges annuelles : 1425 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON