Description T3 à Le cap d agde
Situé au 3? étage avec ascenseur, ce T3 contemporain de 55,80 m² séduit par sa luminosité, son agencement intelligent et son potentiel d'optimisation rare :
Un séjour convivial et modulable : une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte. Les cloisons se repoussent aisément pour créer un espace de réception encore plus vaste et aéré.
Un coin nuit pensé sur-mesure : deux chambres confortables au calme.
Le vrai plus agencement : la configuration de la salle de bains et des volumes permet de créer facilement une véritable suite parentale, tout en conservant deux WC indépendants, un confort rarissime sur ce type de surface.
L'atout hors norme : le volume de stationnement et de stockage nautique
En sous-sol sécurisé, l'appartement bénéficie de deux places de stationnement boxables dotées d'une hauteur sous plafond spectaculaire allant de 3,80 m à 5,30 m.
Aménagez une véritable mezzanine debout au-dessus de vos véhicules. Nombre de lots de la copropriété : 286, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 391 240 - Greffe de BEZIERS) Yann LARDY Entrepreneur Individuel - Réf.970548
Nom du négociateur : LARDY Yann
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 286
Montant moyen des Charges annuelles : 2200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers : 650
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 55m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 3
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 340931931346
- Mise à jour 20/09/2026 à 04:01
Montant moyen des dépenses énergétiques : 222 €
3 minL'annonceur professionnel
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