Vente Appartement 4 pièces 118 m² Bordeaux (33800)

iad France - Béatrice Peltier vous propose: Très bel appartement T4 en duplex dans maison Bordelaise en pierre, situé à quelques pas de la place Nansouty.
Cet appartement se vit comme une maison avec son entrée indépendante dans une petite copropriété de seulement 2 lots.
Au rez-de-chaussée, un escalier en pierre, vous conduit à l'étage principal, vous y découvrirez une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'un balcon filant.
Ce niveau propose également deux chambres avec grands placards, une salle de bains et des toilettes séparés.
A l'étage supérieur, sous combles, se trouvent une troisième chambre avec sa salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un espace de rangement.

Les points forts du bien :
• Sa proximité avec la place Nansouty
• petite copropriété de 2 lots sans frais de syndic
• son emplacements proche des écoles , des commerces et des transports
• son cachet :escalier et murs en pierre

Cet appartement plein de charme, fonctionnel, proche des commerces, des transports et des écoles ne vous laissera pas indifférent.
Contactez moi sans tarder pour le visiter !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.58€ par mois (soit 175 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 342580362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 118
- Surface totale : 118.55
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 175 euros