Vente Appartement 3 pièces 53 m² Montpellier (34070)

Découvrez cet appartement chaleureux à Montpellier, idéal pour vivre ou investir. Avec ses deux chambres, sa terrasse agréable et son emplacement proche des commodités, il allie confort de vie et potentiel locatif.

AIGUERELLES – Un appartement qui conjugue confort et douceur de vivre

Au cœur du quartier des Aiguerelles, découvrez cet agréable appartement situé au 2? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence intimiste, sécurisée et joliment arborée.

Dès l'entrée, les volumes et la distribution des espaces offrent une agréable sensation de confort et d'harmonie.

La belle pièce de vie accueille une cuisine équipée et s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse. Un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours ou simplement savourer un moment au calme.

L'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau et des WC, dans une configuration à la fois fonctionnelle et confortable.

Une place de parking sécurisée complète ce bien.

Son emplacement constitue également un véritable atout : transports, commerces et commodités sont accessibles à pied, pour une vie quotidienne simple et agréable, sans avoir à prendre la voiture.

Un appartement particulièrement agréable pour une résidence principale, grâce à sa configuration, sa terrasse, son environnement résidentiel et la proximité immédiate de toutes les commodités.

Il présente également un véritable intérêt pour un investissement locatif, avec aujourd'hui une belle rentabilité en location saisonnière.

Ses principaux atouts

• Bon DPE C/C

• 2 chambres

• Terrasse

• Parking sécurisé

• Résidence sécurisée et arborée

• Transports et commerces accessibles à pied

• Agréable à vivre en résidence principale

• Belle rentabilité en location saisonnière

• Emplacement recherché

Un appartement chaleureux et fonctionnel, qui offre un bel équilibre entre qualité de vie et potentiel locatif.

À découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 348061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LATOUR (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90864280400011.

Prix du bien : 190 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025

Score DPE : 75 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SYLVIE LATOUR

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant