Vente Appartement 2 pièces 32 m² Montpellier (34070)

iad France - Melanie Jordana () vous propose : MONTPELLIER - APPARTEMENT T2 - PARKING - LMNP Idéal investisseur

**557 euros par mois - rentabilité 6.8% brut

Charmant appartement T2 de 32m2 environ idéalement situé au cOEur de Montpellier, dans un secteur dynamique et très recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, universités.

Implanté au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie recherché et une forte attractivité locative, parfaitement adapté à un investissement en LMNP.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement dispose d'une place de parking privative.

Un investissement performant et sécurisé :
Statut LMNP : fiscalité avantageuse (amortissements)
Revenus locatifs sécurisés
Gestion simplifiée
Forte demande locative à Montpellier
Emplacement stratégique

Les atouts du bien :

Appartement T2 bien agencé
Parking privatif
Résidence sécurisée
COEur de Montpellier
Idéal investissement patrimonial
Très bon potentiel locatif

Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier rentabilité, sécurité et emplacement premium dans l'une des villes les plus dynamiques du sud de la France.

Contactez-moi!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 183.33 € par mois (soit 2199.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana EI (ID 84955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 32
- Surface totale : 32
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 2
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2199.96 euros