Vente Appartement 2 pièces 39 m² Reims (51100)

Appartement T2 - Quartier Barbâtre - à deux pas de Sciences Po, de l'Institut Catholique et des grands axes, dans un cadre de vie résidentiel très recherché à l'est du centre-ville de Reims.

CDR Immobilier vous propose cet appartement de 39,02 m² Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, à deux pas des commerces, des transports et des grandes écoles.

Cet appartement dispose d'un séjour de près de 21 m², avec cuisine équipée ouverte, constitue le point fort du logement: parquet clair, volumes généreux, belle luminosité grâce à une large fenêtre. La cuisine est entièrement équipée (four, plaque induction, micro-ondes intégré, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle). La chambre, spacieuse, dispose d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche, vasque suspendue et WC.

Les combles aménageables, inclus dans le lot privatif, offrent environ 23 m² supplémentaires. Une étude de faisabilité réalisée par un cabinet d'architectes a validé deux scénarios d'aménagement (chambre + salle de bains, ou bureau + WC), ouvrant la voie à un duplex T3 d'environ 62 m² Carrez. Budget indicatif d'aménagement: entre 15 000 et 30 000 € selon le niveau de finition. Étude disponible sur demande.

Les plus:
Parking extérieur sécurisé inclus
Bien entièrement rénové en 2015
Quartier Barbâtre, secteur résidentiel recherché
Copropriété saine, charges modérées (~40 €/mois)

Informations pratiques:
Surface Carrez: 39,02 m²
DPE: F - travaux d'isolation chiffrés à moins de 3 000 € par un artisan RGE, permettant un gain estimé de 1 à 2 classes

Prix : 140 000 € FAI
Contact : CDR Immobilier - Claire di Ruggiero

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Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Parking

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non