Vente Appartement 5 pièces 105 m² Lyon 3 (69003)

69003 - LYON - MONTCHAT - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 105 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET CAVE

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Au cœur du très recherché quartier de Montchat, découvrez ce superbe appartement familial de 105 m², situé en étage élevé au sein d'une résidence calme et bien entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à une triple exposition, offrant une clarté naturelle tout au long de la journée.

L'espace de vie, convivial et moderne, s'articule autour d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'appartement dispose de :

4 chambres confortables et lumineuses

Une salle de bains fonctionnelle

WC séparés

Un agréable balcon sans vis-à-vis, avec vue dégagée

En excellent état, ce bien est prêt à vivre sans travaux. Les prestations sont de qualité : fenêtres récentes, volets électriques, confort thermique optimisé.

Une cave complète ce bien.

Situé dans un environnement particulièrement calme, vous profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, dans un quartier apprécié pour son ambiance familiale et verdoyante.

Possibilité d'acquérir un garage fermé avec porte électrifiée en sus (25 000€).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Carole Grange - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°920082575.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Grange Carole

Précision localisation : MONTCHAT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 22
Montant moyen des Charges annuelles : 3240 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant