Vente Appartement 4 pièces 105 m² Marseille 9 (13009)

Découvrez ce bel appartement T4 au c?ur du Cabot, offrant un séjour lumineux et une suite parentale avec salle d'eau. Trois balcons vous offrent une vue dégagée sur les collines, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

13009 - MARSEILLE - LE CABOT - T4 - 105.0M² - PARKING, BALCONS, ET CAVE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé au Cabot, idéalement desservi par la ligne de bus n° 48 au pied de l'immeuble, par le tram n°3 qui est arrivé à la Gaye, par la proximité des accès autoroutiers, et à 10 minutes en voiture de la mer.

Une fois franchi le hall d'entrée avec son dressing, la pièce de vie comprend un agréable séjour lumineux plein sud avec cuisine ouverte équipée et son cellier le tout donnant sur un balcon de 7m² .

Un beau salon d'angle de 20 m² jouxtant cet espace peut également être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins de chacun.

La partie nuit comprend une suite parentale avec une grande salle d'eau, et toilettes séparés, et une seconde chambre avec salle d'eau et toilettes.

Belle prestation d'ensemble avec notamment la climatisation dans toutes les pièces.

Les 3 balcons sans vis à vis portent le regard jusqu'aux collines du parc des calanques.

Une place de parking privative extérieure et une cave complètent l'ensemble.

Les commerces de proximité, l'école de l'Allée des Pins et le collège Sylvain Menu confèrent une véritable vie de quartier, sans oublier les calanques de Cassis à proximité pour aller se détendre.

Dpe D, charges de copropriété 369€ ( comprenant chauffage, eau froide et chaude, espaces verts, ascenseur et conciergerie ), TF 2309€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Maud Rotar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921858775.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Rotar Maud

Prix net vendeur : 363600 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.51 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 130
Montant moyen des Charges annuelles : 4400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant