Vente Appartement 2 pièces 39 m² Obernai (67210)

iad France - Angèle Gauer vous propose: Vous recherchez un appartement prêt à vivre, lumineux et idéalement situé à Obernai ?

Venez découvrir ce charmant T2 d'environ 40 m² en attique situé au 3 étage d'une résidence récente et sécurisée, à quelques pas seulement du centre ville, des commerces, et de l'axe autoroutier.

Dés votre entrée vous arrivez dans la pièce de vie, avec salon et cuisine équipée récente, donnant sur une belle terrasse sans vis à vis et avec une vue dégagée.
Pas de perte de mètre carrée puisqu'ils sont distribués réellement dans les pièces.

Baigné de lumière grâce à son exposition sud l'appartement offre une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien.
La chambre donne également sur la terrasse,
L'appartement comporte une salle de bain spatieuse avec WC accessible depuis la chambre.

Le bien est complété par un garage en sous sol.

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard :
DPE C
Double vitrage
Fibre optique
Chauffage collectif au gaz
Résidence récente sans travaux à prévoir

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou un petit cocon, pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un emplacement recherché sans avoir de travaux à prévoir.

Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel

Une question ? Contactez moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Gauer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 932396161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1236 euros