Vente Appartement 3 pièces 63 m² Thouaré-sur-loire (44470)

iad France - Julien Mouraud vous propose: Hyper-centre de Thouaré : Appartement 2 chambres, parking ET box sécurisé en sous-sol

Au coeur du centre-ville de Thouaré sur Loire, posez vos valises dans ce bel appartement de 2014, situé au plus proche des commerces !

Au premier étage d'un immeuble sécurisé, aux normes PMR, un appartement fonctionnel et lumineux vous attend : Une entrée avec rangements qui dessert le séjour avec coin cuisine, deux chambres dont une avec placard aménagé en dressing, une salle d'eau et un wc séparé de belle surface avec son coin buanderie.

Pour compléter ces prestations, un balcon couvert d'environ 17m2 accessible directement depuis le séjour et chacune des chambres vous offre un extérieur agréable et de belle surface.

Côté stationnement, pas besoin de faire de choix : un box de plus de 17m2 et une place de parking vous attendent dans le sous-sol de l'immeuble.

Côté confort, double entrée sécurisée par visiophone, chauffage au gaz individuel, et toutes les ouvertures disposent de volets roulants.

Les plus indéniables de ce bien :
- Une disposition des pièces fonctionnelles
- Deux stationnements sécurisés
- Un balcon filant, vraiment exploitable
- La proximité directe des commerces, du marché qui se tient au pied de l'immeuble les mercredi et dimanche matins, des transports (Lignes 67 , 77 , C7 , 127 , 137) à 2 minutes à pieds, et de la gare !

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.35€ par mois (soit 1048.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Mouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 993560101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63.77
- Surface du balcon : 17
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1048.2 euros