Vente Appartement 3 pièces 64 m² Nantes (44300)

Lumineux T3 de 64 m² quartier Longchamp – Avec Garage & Cave

Découvrez cet appartement T3 de 64,08 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 étages.
Situé sur le boulevard de Longchamp au cœur de la ville, ce bien est idéalement placé est parfait pour un premier achat ou un investissement !

Les points forts de ce bien :
Luminosité & Charme : Une exposition traversante Nord-Sud offrant une clarté naturelle toute la journée, notamment sur la pièce de vie.
Le "vrai" luxe en ville : Un garage individuel privé (un atout rare dans le secteur) et un espace vert arboré au sein de la copropriété.
Espace de stockage : Une vraie cave privative de 5,81 m².
Fenêtres double vitrage : Équipement en PVC déjà en place.

Un agencement fonctionnel avec du potentiel :
Côté jour : Un séjour chaleureux, au charme vintage des années 70, avec un authentique parquet et de belles portes séparatives vitrées.
Une cuisine indépendante vient compléter cet espace.
Côté nuit : 2 belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant pour plus de confort.

Une vie 100% citadine :
Profitez d'une accessibilité totale au quotidien.
À moins de 5 minutes à pied : commerces de proximité, restaurants, écoles, parcs et accès immédiat aux transports en commun.
Parfait pour les citadins actifs ou les investisseurs cherchant un emplacement stratégique à forte demande locative.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
Mentions légales : Photos non contractuelles.
Diagnostic de performance énergétique : Classe E.

Numéro de mandat : RLTY_T_7

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.19 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 29
Montant moyen des Charges annuelles : 1659 euros