Vente Appartement 4 pièces 80 m² Bordeaux (33300)

Bordeaux – Bacalan – Appartement T4 avec grande terrasse

Au cœur du secteur de Bacalan, découvrez ce bel appartement traversant de 80 mètres carrés, situé au 2ème et dernier étage d'une très belle résidence construite en 2011 au sein d'anciennes écuries impériales.
Très lumineux et sans aucun vis-à-vis, il offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et une véritable ouverture sur l'extérieur.

L'entrée, avec placard, dessert une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, prolongé par une grande terrasse de 24 m² exposée Nord.
Un espace extérieur rare et idéal pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, l'appartement dispose de trois belles chambres, chacune équipée d'un placard, ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés.
Une place de parking complète le bien.
La résidence bénéficie également d'un gardien, d'un local vélos et d'un accès sécurisé par digicode et interphone.

Les plus :

- 80 m² – 4 pièces

- 2ème et dernier étage

- Appartement traversant et très lumineux

- Aucun vis-à-vis

- Grande terrasse de 24 m²

- Cuisine ouverte entièrement équipée

- 3 chambres avec placards

- Parking privatif

- Résidence avec gardien et ascenseur

- Double vitrage

- Chauffage collectif au gaz

- DPE C

Situé dans un secteur dynamique de Bordeaux, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des commerces, services, écoles et équipements du quartier.
Les transports en commun sont facilement accessibles.
Le tramway permet notamment de rejoindre le centre-ville.

La Cité du Vin, les Bassins à Flot, les quais de Garonne et les nombreux lieux de vie du secteur sont également facilement accessibles à pied.
La proximité des grands axes facilite par ailleurs les déplacements en voiture.

Charges de copropriété : 3 500 euros/an, chauffage et eau inclus.
Taxe foncière : 1 800 €.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.
Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 284
Montant moyen des Charges annuelles : 3500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON