Vente Appartement 2 pièces 36 m² Merignac (33700)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21188

Dans une résidence haut de gamme et sécurisée de 2017, nichée dans un cadre verdoyant, découvrez ce charmant appartement deux pièces au calme, situé au 1er étage avec ascenseur.

Ce bien se compose d'une entrée avec de grand placard, un séjour lumineux et sa cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé est, une chambre avec rangements, et une salle d'eau avec des WC.

De plus, vous disposez d'une place de parking en sous-sol, alimentée en électricité pour la recharge des véhicules électriques ou hybrides rechargeables.

L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (accessibilité extérieure à la résidence, ascenseur, espaces optimisés et largeur des portes).

Pour votre sécurité et votre confort, la résidence est équipée :

- D'un digicode et d'un interphone.

- D'un vidéophone avec combiné mural placé dans l'entrée de l'appartement, permettant de converser avec le visiteur et de commander à distance l'ouverture du portillon piéton à l'entrée de la résidence.

- D'une ouverture de la porte extérieure du hall du bâtiment par clavier codé et badge résident (Vizig).

- D'une télécommande pour l'accès aux parkings.

Idéalement placé, vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant proche :

- Des commerces.

- Des transports (ligne de bus 20 vers le centre-ville et le CHU).

- D'une école maternelle et primaire.

- D'un accès rapide à la rocade.

Ce T2 allie confort moderne et emplacement pratique pour une vie quotidienne agréable.

N'hésitez pas à visiter !

Informations financières :

La taxe foncière est de 889 €

Les charges sont de 56 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 893 320 184, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 340 €

Montant maximum : 500 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 70
Montant moyen des Charges annuelles : 672 euros