Vente Appartement 2 pièces 59 m² Clermont ferrand (63000)

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127 000 €

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HOMKI

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
2 pièces
Surface
59m2 environ
Nombre de chambres
1 chambre
Parking / Garage
Balcon / Terrasse

Agencement
1 chambre
Général
Etage : 3
Dépendance
Balcon
Annexes
Box
Cave
Réf. annonce
ParuVendu Homki_cbjhi_8
Mise à jour
23/09/2026 à 03:34

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
178 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
37 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 235 €

Qualité de connexion internet à Clermont ferrand (Puy-de-Dôme 63)

96% Télétravail optimal

Indice de connectivité

84%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T2 à Clermont ferrand

À vendre – T2 de 59 m² avec garage, cave et balcon-loggia – Clermont-Ferrand, quartier Anatole France

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21978

Dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce joli T2 situé au 3? étage sur 4, sans ascenseur, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services).

L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux exposé ouest, offrant une belle luminosité tout au long de l'après-midi. La cuisine séparée, aménagée et équipée, donne accès à un agréable balcon-loggia intimiste, au calme et sans vis-à-vis.

L'espace nuit comprend une spacieuse chambre de 14 m² avec dressing. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne avec grande douche ainsi que d'un WC indépendant.

Les prestations sont de qualité : chauffage individuel au gaz, huisseries PVC double vitrage et isolation thermique par l'extérieur déjà réalisée, garantissant un bon confort thermique.

Les + du bien :

Salon-séjour lumineux exposé ouest

Cuisine aménagée et équipée

Balcon-loggia au calme, sans vis-à-vis

Chambre de 14 m² avec dressing

Salle d'eau avec grande douche

WC séparé

Chauffage individuel gaz

Double vitrage PVC

Isolation thermique par l'extérieur réalisée

Faibles charges de copropriété : 70 à 80 €/mois

Cave et garage privatifs

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

À visiter sans tarder !

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 327 €

Les charges sont de 75 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1 040 €

Montant maximum : 1 430 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert

L'annonceur professionnel

HOMKI

Agence immobilière à Marseille (13005)

Voir ses 800 annonces | Site web de l'agence | Nos tarifs

L'agence immobilière pour votre ''bien''

Avec un immobilisme qui perdure depuis plus de 40 ans, le marché de l'immobilier peine à se renouveler. C'est pourquoi, l'ambition d'Homki est d'enfin faire correspondre offre et demande.

Sachez qu'avec nous il n'est plus question de commissions variables !

Finis les prix de vente impactés par de grosses commissions d'agence ! Chez Homki il existe un prix fixe et unique de 4 900 € TTC, payable que si nous vendons votre bien, ce qui vous permet de gagner plus sur votre vente et surtout gagner du temps !

Nous proposons tous les services d'une agence traditionnelle y compris les visites prises en charges par nos agents sectorisés disponibles 7j/7, un reportage photos réalisé par un photographe professionnel etc.

Notre offre est maintenant disponible dans plus de 100 villes de France et notre modèle a déjà séduit près de 2 000 propriétaires vendeurs.

Les trois éléments incontournables d'Homki et qui font la différence sont un bureau ouvert tous les jours jusqu'à 21h, des agents expérimentés et l'automatisation de certaines tâches grâce à une technologie interne.