Vente Appartement 4 pièces 63 m² Toulouse (31400)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22358

T4 Idéalement situé - Secteur Saint-Michel – À deux pas du métro

Vous recherchez le compromis parfait entre vie citadine et praticité ? Venez découvrir ce superbe appartement T4, idéalement implanté au cœur du quartier prisé de Saint-Michel.

Les atouts de l'emplacement :

À seulement 5 minutes à pied du métro Saint-Michel, ou Palais de Justice Ligne B, vous profiterez d'un cadre de vie dynamique avec tous les commerces et services de proximité accessibles instantanément.

Le bien :

Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement T4 fonctionnel se compose comme suit :

Espace de vie : Une entrée accueillante menant vers un séjour lumineux.

Cuisine : Une cuisine séparée, offrant un espace de préparation optimisé et indépendant.

Espace nuit : Trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau dédié.

Salle d'eau : Une salle d'eau fonctionnelle.

Annexes : Un grand placard pratique permettant de ranger, table a repasser, balais , aspirateur etc...

Une cave vient compléter ce bien, vous offrant un espace de stockage supplémentaire toujours appréciable en ville.

Local a vélo dans la coproprieté

Informations techniques :

Copropriété : 59 lots d'habitation.

Charges annuelles : 1 600 €.

Une opportunité rare dans ce secteur recherché !

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif patrimonial.

À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 260 €

Les charges sont de 160 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Philippe Andreux, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 921 322 277 R.C.S. Toulouse, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 800 €

Montant maximum : 1 130 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 59
Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros