Vente appartement de prestige 3 pièces 70 m² Annecy (74000)

EXCLUSIVITÉ - ANNECY APPARTEMENT ATTIQUE DE PRESTIGE AVEC TERRASSE DE 65 M²

Un bien rare et exclusif, situé à ANNECY au dernier étage, offrant des prestations haut de gamme, une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur les toits et les montagnes.

Situé au 5? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2022, cet appartement attique de 70 m² conjugue élégance, confort et intimité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des matériaux et des finitions, les volumes harmonieux et la luminosité naturelle qui caractérisent ce bien.

La pièce de vie de 33 m² réunit une cuisine ouverte sur le salon, dans un esprit contemporain et convivial. De grandes baies vitrées dans toutes les pièces ouvrent directement sur une exceptionnelle terrasse de 65 m², véritable prolongement de l'appartement.

L'espace nuit comprend deux chambres de 13,5m2 et de 10,5m2, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparés. Une buanderie ajoute une touche pratique et fonctionnelle à ce bel appartement.

UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE

Véritable atout de cet appartement attique, la terrasse de 65 m² offre un espace extérieur rare et privilégié.

Grâce aux grandes baies vitrées, chaque pièce bénéficie d'un accès direct à l'extérieur et d'une belle ouverture sur la vue dégagée sur les toits et les montagnes.

CALME, LUMINOSITÉ ET DERNIER ÉTAGE

Traversant et baigné de lumière, cet appartement bénéficie d'une atmosphère particulièrement agréable et préservée.

Sa position en dernier étage, son caractère attique et son environnement calme lui confèrent une sensation unique d'intimité et d'espace.

Un garage privatif en sous-sol complète ce bien.

UNE VISITE S'IMPOSE

Vous recherchez un appartement attique rare, élégant et lumineux, bénéficiant d'un extérieur exceptionnel et d'une vue dégagée sur les montagnes ?

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite privée. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 348261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012.

Prix du bien : 696 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 45

Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ZAHIA BELPAIRE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 45
Montant moyen des Charges annuelles : 2100 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant