Vente Appartement 2 pièces 49 m² Grasse (06130)

iad France - Marine Lebouc vous propose: EXCLUSIVITÉ - Très bel appartement de 50 m² refait à neuf, dernier étage avec vue panoramique

Une opportunité rare à saisir rapidement sur le quartier prisé de Saint-Claude à Grasse ! Situé au 3 et dernier étage (avec ascenseur) d'une petite résidence calme, sécurisée et avec gardien. Ce magnifique 2 pièces entièrement rénové avec goût vous séduira par ses prestations haut de gamme et son agencement optimum. À seulement 5 minutes du centre-ville, profitez d'un cadre paisible, loin des encombrements, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

LES ATOUTS DU BIEN :

* Pièce de vie lumineuse (20 m²) : salon/salle à manger traversant bénéficiant d'une double exposition, ouvrant sur une belle terrasse de près de 8 m² avec une vue splendide sur la vieille ville de Grasse et les collines.

* Cuisine moderne & équipée : aménagée sur mesure avec des matériaux de qualité.

* Espace nuit : chambre agréable de 10 m² disposant de placards intégrés.

* Salle d'eau contemporaine : douche à l'italienne, sèche-serviette et toilettes indépendantes.

CONFORT ET PRESTATIONS :

* Rénovation complète : parquet au sol, décoration sobre et soignée.

* Climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques.

* Ballon d'eau chaude récent (2022).

* Sécurité optimale : porte d'entrée 5 points, interphone, digicode et gardien.

Annexes incluses : Une place de parking privative et une cave en sous-sol.

Un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lebouc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 101787224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 49
- Surface totale : 49.2
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2040 euros