Vente Appartement 3 pièces 79 m² Brive-la-gaillarde (19100)

iad France - Sandy Lafaye vous propose: À Brive-la-Gaillarde, au calme et à proximité des commodités, découvrez cet appartement d'environ 80 m² situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement deux appartements.

Son véritable plus ? De beaux volumes, deux espaces extérieurs, un accès au jardin et un exceptionnel garage de plus de 70 m².

L'appartement se compose d'une entrée desservant un salon-salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine ouvrant directement sur une première terrasse.

L'espace nuit comprend deux chambres avec parquet en chêne, une salle de bains, des WC indépendants.

À l'arrière, vous profiterez également d'une seconde terrasse couverte donnant accès au jardin, dans un environnement particulièrement calme.

L'appartement a conservé de beaux matériaux, avec notamment du marbre dans l'entrée et le séjour et du parquet en chêne dans les chambres. Une remise au goût du jour permettra de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à son image.

Côté confort : double vitrage, volets roulants électriques et chauffage au gaz.

Enfin, le bien bénéficie d'un véritable atout supplémentaire avec un garage de plus de 70 m², entièrement bétonné et très bien entretenu, équipé d'une porte motorisée et comprenant également un espace cave. Un volume particulièrement appréciable pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou disposer d'un bel espace complémentaire.

Un bien offrant de beaux volumes et des annexes rares sur le secteur, à découvrir pour son potentiel et son environnement calme.

Pour plus d'informations et prévoir une visite, contactez-moi, A bientôt, Sandy

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12€ par mois (soit 144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 810078469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 144 euros