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Vente Appartement T4 avec vue - Charbonnières La tour de salvagny
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Vente Appartement 4 pièces 89 m² La tour de salvagny (69890)

 
495 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    89m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  • Parking / Garage
  • Balcon / Terrasse
  • Jardin / Terrain
  • Agencement
    3 chambres
    1 salle de bain
    1 salle d'eau
  • Général
    Etage : 1
  • Accès
    Ascenseur
    Interphone
  • Dépendance
    Terrasse
  • Annexes
    Cave
  • Extérieur
    Piscine
  • Réf. annonce
    ParuVendu 60449668_AP6031LTS
  • Mise à jour
    23/09/2026 à 08:23
C
Classe Énergie
84 kWh/m² an
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
16 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 070 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 28/01/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 070 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
84 kWh/m² an
Émissions
16 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 28/01/2026

Qualité de connexion internet à La tour de salvagny (Rhône 69)

87% Télétravail optimal

Indice de connectivité

77%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à La tour de salvagny

T4 avec vue - Charbonnières
L'Agence Dufossé Immobilier vous propose ce très bel appartement composé d'une belle entrée, d'un séjour baigné de lumière, d'une spacieuse cuisine, de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bain. L'ensemble est complété par une superbe terrasse de 18 m², avec vue imprenable sur les Monts du Lyonnais, sans vis-à-vis, au calme absolu. Son exposition Sud-Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Les charges de copropriété restent modérées au regard des prestations offertes, incluant notamment l'entretien des espaces verts, de la piscine et du terrain de tennis. Une cave et un garage sont proposés en sus au prix de 18 000 euros, et une place de parking privative en extérieur au prix de 12 000 euros. Enfin, l'emplacement est particulièrement recherché, à proximité des transports en commun, d'une piste cyclable menant à Lyon et à seulement 1,5 km de la gare de Charbonnières-les-Bains. Dossier complet auprès d'Alice PATONNIER : O6 O Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2440 euros.

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 26
Surface terrasse : 18
Année de construction : 2004
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Semi-ouverte
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : AP6031LTS

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 2440 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1214 euros
 

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L'annonceur professionnel

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