Vente Appartement 3 pièces 75 m² Antibes (06600)

SOUS OFFRE Rare sur le marché, appartement 3 pièces d'environ 76m² au dernier étage avec vue mer d'une residence de standing et sécurisée.

Idéalement situé à quelques pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun, venez vite découvrir le potentiel de cet appartement entièrement climatisé et aux beaux volumes composé d'entrée avec rangements, d'un spacieux séjour, d'une grande cuisine équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Le véritable atout de ce bien : accès par les pièces principales à une agréable terrasse de 13 m² avec vue mer et montagnes parfaite pour profiter d'un café le matin, d'un déjeuner en extérieur ou simplement admirer le paysage.

Côté pratique, vous bénéficierez d'un box fermé de plain-pied ainsi que d'une cave, des prestations particulièrement recherchées.

La résidence est très bien entretenue et a récemment bénéficié d'un ravalement de façade, vous permettant de profiter d'un cadre agréable et rassurant.

Pour prendre rendez-vous appelez moi au 06.99.26.77.95 Talia MENACHE

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Vue mer et montagnes

Dernier étage

Terrasse de 13 m²

Environ 76 m²

Climatisation

Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon

Spacieux séjour

Box fermé

Cave

Résidence bien entretenue

Ravalement de façade récent

Emplacement stratégique : centre-ville, écoles, commerces et transports à proximité

Un bien complet, confortable et idéalement situé, à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 348482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE TALIA MENACHE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 48062152300020.

Prix du bien : 335 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 3 512,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026

Score DPE : 140 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUCIE TALIA MENACHE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 3512 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant