Vente Appartement 4 pièces 81 m² Angers (49000)

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cet agréable appartement à vendre de 81 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété construite en 2010. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, puis une belle pièce de vie de 40 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière et donnant accès à un balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, ainsi que d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire idéal pour aménager un bureau, une salle de détente ou un espace loisirs. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble. Les + du bien : - Appartement spacieux de 81 m² - Pièce de vie de 40 m² - Balcon exposé Sud - Mezzanine offrant un espace supplémentaire - 2 places de parking privatives et sécurisées - Cellier privatif sur le même niveau - Local à vélos - Petite copropriété récente - Environnement calme - Proximité des commodités et transports Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, dans un secteur apprécié d'Angers. --------- DPE : D (244) - GES : B (7) Réf : 37332 Charges annuelles: 1920 euros Nb de lots : 32 dont 10 lots d'habitation réf : 36125 * prix incluant honoraires à charge acquéreur (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1654.52 euros. Isabelle HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 39
Année de construction : 2010
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 37332

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Prix net vendeur : 190000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 32
Montant moyen des Charges annuelles : 1654.52 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1600 euros