Vente Appartement 1 pièce 34 m² Montpellier (34000)

Croix d'Argent, L'Adresse Efficience vous propose à la vente ce spacieux studio de 39,48 m² situé au sein d'une résidence de standing, sécurisée, parfaitement entretenue et nichée dans un environnement calme et agréable. Installé en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une terrasse semi-ouverte de 5,18 m², idéale pour profiter d'un extérieur confortable et abrité au quotidien. Le bien se compose : d'une grande pièce de vie lumineuse offrant de beaux volumes, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain fonctionnelle avec WC, ainsi que d'une place de parking extérieure privative, véritable atout sur le secteur. La résidence séduit par son cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, du tramway, des lignes de bus et des principaux axes de circulation. Les + du bien : Résidence de standing sécurisée Environnement calme Terrasse semi-ouverte Belle superficie pour un studio Cuisine séparée Parking privatif Proximité transports et commodités Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Montpellier, offrant confort, praticité et cadre de vie recherché. Informations complémentaires : Charges annuelles : 821,96 euros Taxe foncière : 1 135 euros DPE : D ? 228 kWh/m²/an GES : B ? 7 kg CO?/m²/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 euros et 760 euros Plus d'infos L'adresse Efficience Saint Roch - 1 place Rondelet 34000 Montpellier RCS MONTPELLIER N°524009248 Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3421 637 RCP AIG Europe Limited 2.401.395/RD00032816W-OC00000062 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 175 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 821.96 euros.

Etat général : A Rafraichir
Année de construction : 1991
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Interphone : oui
Numéro de mandat : 2025/0778

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=BEdPPDsLPiV

Précision localisation : Croix d'Argent

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 175
Montant moyen des Charges annuelles : 821.96 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1135 euros