Vente Appartement 3 pièces 71 m² Palaiseau (91120)

iad France - Jean-Stéphan Faure vous propose: PALAISEAU - PARC DES EAUX VIVES – 3 PIÈCES 71 M² – BALCON – DOUBLE EXPOSITION – PAS DE VIS A VIS - PARKING – CAVE – RER B À PROXIMITÉ

À Palaiseau, au sein de la résidence arborée du Parc des Eaux Vives, je vous propose de découvrir cet appartement 3 pièces de 71 m², situé au 2e étage sur 3 avec ascenseur.

En bon état général, l'appartement bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Son agencement est particulièrement fonctionnel. L'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur le balcon exposé Est.

Un dégagement permet ensuite d'accéder à l'espace nuit, composé de deux chambres, d'une salle de bains et de WC. Plusieurs placards intégrés, répartis entre l'entrée et le dégagement, offrent des espaces de rangement appréciables au quotidien.

L'appartement bénéficie également d'un chauffage collectif au sol, de fenêtres en double vitrage remplacées en 2025 de volets électriques et de la fibre.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

La localisation constitue un autre véritable atout : la gare RER B Palaiseau–Villebon est accessible à pied, tout comme les commerces de proximité et plusieurs établissements scolaires. Un environnement pratique pour la vie quotidienne, tout en profitant du cadre verdoyant de la résidence.

Les + : double exposition Est/Ouest – balcon – nombreux rangements – bon état général – double vitrage récent – chauffage au sol – ascenseur – cave – parking – résidence arborée – RER B, commerces et écoles à proximité.
Envie d'en savoir plus ? Appelez moi, parlons de votre projet et organisons une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253€ par mois (soit 3036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Stéphan Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 822257168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3036 euros