Vente Appartement 2 pièces 35 m² Nîmes (30000)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
2 pièces -
Surface
35m2 Loi Carrez -
Nombre de chambres
1 chambre
- Général
Surface loi Carrez : 35 m2 - Agencement
1 chambre
1 salle de bain -
Réf. annonce
ParuVendu WI177974510 -
Mise à jour
24/09/2026 à 16:42
Qualité de connexion internet à Nîmes (Gard 30)
92%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
80%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T2 à Nîmes
APPARTEMENT 2 PIECES DONNANT SUR LA PLACE DU MARCHE
T2 VUE DÉGAGÉE DONNANT SUR LA PLACE DU MARCHÉ (ÉCUSSON) ? IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT
Particulier vend appartement 2 pièces de 35.3 m² en plein c?ur historique de Nîmes, exposé Sud, offrant une vue dégagée très lumineuse sur la célèbre Place du Marché.
LES ATOUTS DU BIEN :
? Emplacement premium : Au centre de l'animation nîmoise, tout à pied (commerces, transports, Arènes).
? Calme & Confort : Double vitrage phonique haute performance installé (confort sonore).
? Coûts maîtrisés : Taxe foncière de 670 €/an. Charges de copropriété à 850 €/an (syndic professionnel).
DESCRIPTIF :
Pièce de vie très lumineuse, cuisine demi ouverte et semi aménagée, chambre séparée et salle de bain avec WC. Chauffage individuel électrique (facture annuelle globale d'énergie constatée entre 890 € et 1 000 €).
DIAGNOSTICS & COPROPRIÉTÉ :
? DPE : Classe E (avril 2025), parfaitement conforme aux normes récentes. Immeuble situé en zone historique protégée.
? Copropriété saine, bien gérée par un syndic professionnel.
PRIX DE VENTE : 105 000 € (Aucun frais d'agence, transaction directe de particulier à particulier).
Agences et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir strictement.
Particulier vend appartement 2 pièces de 35.3 m² en plein c?ur historique de Nîmes, exposé Sud, offrant une vue dégagée très lumineuse sur la célèbre Place du Marché.
LES ATOUTS DU BIEN :
? Emplacement premium : Au centre de l'animation nîmoise, tout à pied (commerces, transports, Arènes).
? Calme & Confort : Double vitrage phonique haute performance installé (confort sonore).
? Coûts maîtrisés : Taxe foncière de 670 €/an. Charges de copropriété à 850 €/an (syndic professionnel).
DESCRIPTIF :
Pièce de vie très lumineuse, cuisine demi ouverte et semi aménagée, chambre séparée et salle de bain avec WC. Chauffage individuel électrique (facture annuelle globale d'énergie constatée entre 890 € et 1 000 €).
DIAGNOSTICS & COPROPRIÉTÉ :
? DPE : Classe E (avril 2025), parfaitement conforme aux normes récentes. Immeuble situé en zone historique protégée.
? Copropriété saine, bien gérée par un syndic professionnel.
PRIX DE VENTE : 105 000 € (Aucun frais d'agence, transaction directe de particulier à particulier).
Agences et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir strictement.
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