Vente Appartement 4 pièces 63 m² Lyon 3 (69003)

Cet appartement traversant lumineux à Lyon, offre un balcon sans vis-à-vis et un espace modulable, idéal pour personnaliser selon vos envies. Profitez de sa proximité avec les transports et commerces.

Bel appartement T3bis / T4 situé au 1er étage d'un immeuble des années 60, traversant nord-sud, avec balcon de 3m² sans vis-à-vis et très lumineux. Ce bien comprend une entrée, un salon de 17m², une cuisine indépendante, 3 chambres dont une actuellement ouverte sur le salon et donnant sur le balcon orienté au sud et au calme. Le couloir avec placards distribue l'espace nuit , la salle d'eau et les wc séparés. Il nécessitera un rafraichissement et/ou une rénovation afin de convenir à vos goûts et une transformation éventuelle pour agrandir le salon (ou garder un espace bureau/chambre fermé). Une cave complète ce bien. Un garage fermé en extérieur est disponible en sus à 25k euros (largeur 2,75m) Il est très bien situé proche de la station de métro D Sans Souci à 5 min et aussi à 5 min de la station de tramway T3 Dauphiné-Lacassagne pour se rendre en moins de 20min à la gare Part-Dieu et l'accès aux bus C13, C16, bus69 et Bus125. Le quartier de Monplaisir avec ses commerces et son marché sont à moins de 10min à pieds. Un local à vélo est présent dans l'immeuble. Copropriété de 38 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2572 euros.

Surface séjour : 17
Surface terrasse : 3
Année de construction : 1962
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Sol et plafond
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Independante
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1143

* Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/EEDB82E1-D87A-3880-2E3E-7937E9DD3729


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Montant moyen des Charges annuelles : 2572 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 963 euros