Vente Appartement 4 pièces 105 m² Lyon 3 (69003)

Rare appartement familial T4 de 105m² au dernier étage, très lumineux et traversant. Profitez d'un salon spacieux ouvrant sur un balcon de jardin avec vue sur la Skyline de Part-Dieu. Transformable en T5 et proche commodités.

Rare au 6eme et dernier étage, cet appartement familial traversant T4 de 105m² est très lumineux et sans vis-à-vis avec une très belle vue dégagée, situé dans une impasse piétonne. Aucune pièce sur rue. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'une salon séjour double de 35m² avec double orientation Sud et Ouest et donnant sur un balcon de 8m² coté jardin, offrant un espace extérieur ainsi qu'une vue dégagée sur la Skyline de Part-Dieu, d'une cuisine séparée de 10m² à rafraichir pour la mettre à votre goût, donnant sur un petit balcon, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains, d'une salle d'eau pour toute la famille et d'un wc indépendant. Pour votre confort, le salon est climatisé. Possibilité de transformer très facilement en T5 (4eme chambre de 9,80m²) en refermant une partie du grand salon (25m² après travaux). Dans un immeuble bien entretenu et sécurisé, vous disposerez d'un local à vélos. Dans le quartier Villette Paul Bert, quartier très agréable à vivre et très demandé, les commerces sont à moins de 5min (quartier Sainte Anne et Avenue Felix Faure) ainsi qu'un Carrefour City à 2min. L'école élémentaire Les Meynis ainsi que l'école Montessori sont très proches. Collège et Lycée à 200m. Les Bus TB12, C27, C13, C16 sont à moins de 5 min à pieds. Le tramway T3 est aussi très proche à 8 min de l'immeuble. Un grand garage fermé de 17m² est proposé en option à 25 000 euros. Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 35
Surface terrasse : 8
Année de construction : 1990
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Independante
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1149

* Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/28E97B66-20A2-4587-B691-C000FCE77AF4
* Vidéo : https://player.previsite.net/mooveo/D6F02421-3651-F954-A682-D12DCA97D307


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1846 euros