Vente Appartement 1 pièce 25 m² Bron (69500)

À Bron, au sein d'une ZAC en plein renouveau urbain, un programme neuf de caractère propose des logements pensés dans une logique d'équilibre entre qualité de vie, sobriété architecturale et exigences environnementales.

C'est dans ce cadre que s'inscrit ce studio de 25 m², situé au premier étage d'un immeuble élevé en R+4+Attique, livré dans le respect de la Réglementation Environnementale 2020 seuil 2025 et du référentiel Habitat Durable du Grand Lyon.

Le logement s'organise autour d'une pièce de vie principale de 14 m², généreuse pour un studio, qui fait office de séjour et de chambre.

L'espace entrée-cuisine de 6 m² complète l'ensemble, tandis qu'une salle d'eau avec WC de 5 m² vient compléter le plan.

La hauteur sous plafond de 2,50 m confère à l'ensemble une vraie sensation d'espace.

Deux portes-fenêtres ouvrent le séjour vers l'extérieur, équipées de brise-soleil orientables motorisés à commande radio - un confort solaire rare à ce niveau de gamme.

Les finitions témoignent d'un soin réel : carrelage grès cérame dans les pièces de vie, sèche-serviette électrique en salle d'eau, appareillage électrique encastré de série Schneider, vidéophone couleur main libre, prises RJ45 dans le séjour pour un câblage fibre optique jusqu'au tableau électrique.

La porte palière est équipée d'une serrure de sûreté trois points certifiée A2P.

Le chauffage est assuré par un réseau de chauffage urbain collectif, avec radiateurs à eau chaude et thermostat d'ambiance programmable - une solution sobre, sans entretien individuel de chaudière.

La ventilation est hygroréglable, avec entrées d'air neuf dans les pièces principales et extraction dans les pièces humides.

L'immeuble est desservi par un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, depuis le sous-sol jusqu'au dernier niveau.

Le cœur d'îlot, réservé aux piétons et cyclistes, est planté d'arbres tiges, d'arbustes et de prairies partiellement fauchées.

Des locaux vélos sécurisés avec racks double hauteur sont disponibles au rez-de-chaussée.

L'ensemble est raccordé à la fibre optique et bénéficie d'un contrôle d'accès par badge Vigik.

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Précision localisation : Résidentiel

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Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non